30 emsale'ye neler dahildir?

%30 emsale dahil olan alanlar, imar yönetmeliklerine uygun olarak belirlenmiş çeşitli unsurları içermektedir. Bu unsurlar arasında balkonlar, merdivenler, havuzlar ve ortak alanlar gibi yapının fonksiyonelliğini artıran unsurlar yer almaktadır. Bu alanların nasıl hesaplandığı ve yapı projelerine etkisi hakkında bilgi edinin.

Nazlı Çakır

İçindekiler Göster

30 emsale'ye neler dahildir?

İnşaat sektöründe, yapıların emsal alanları belirlenirken dikkate alınan çeşitli unsurlar bulunmaktadır. Bu unsurlar, yapıların kullanım amacına ve tasarımına göre değişiklik göstermektedir. Özellikle %30 emsale dahil olan alanlar, mimari projelerin düzenlenmesinde önemli bir yer tutar. Bu yazıda, bu alana dahil olan unsurları detaylı bir şekilde inceleyerek, yapıların emsal hesaplamalarındaki etkilerini anlamaya çalışacağız.

%30 emsale dahil olan kullanımlar, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekildedir:

Ayrıca, bina veya tesise ait olan ısıtma, soğutma, tesisat alanı, su sarnıcı, havalandırma sistemleri ve enerji verimliliği sistemlerinin bulunduğu alanlar da %30 emsali hesabına dahil edilir. 

  • Balkonlar: Bağımsız bölüm net alanının %20’sini geçmeyen açık çıkma şartlarını taşıyan balkonlar. 
  • Açık veya kapalı merdivenler ve havuzlar: Bağımsız bölüm olarak değerlendirilmeyen veya bağımsız bölümün eklentisi niteliği taşımayan, yapının ana taşıyıcı sistemleri ile bütünleşik olmayan, bahçe alanının %20’sini geçmeyen kameriye, pergola, sundurma ve süs havuzu ile açık havuzlar. 
  • Diğer alanlar: Atrium ve galeri boşlukları, ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilat, bina için gerekli minimum sığınak alanı, ticari amaç içermeyen, ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri, otopark alanları. 

Diğer Rehber Yazıları

30 doğru ve 31 yanlış kaç net yapar?

Sınav başarısını ölçerken doğru ve yanlış cevapların sayısı büyük önem taşır. Özellikle TYT gibi kritik bir aşamada, doğru ve yanlışların toplamı net sayısını doğrudan etkiler. Bu bağlamda, doğru cevapların yanı sıra, yanlış cevapların da hesaplamalara...

30 doğru ve 20 yanlış kaç net yapar?

Sınavlarda başarıyı ölçmek için net hesaplama yöntemleri oldukça önemlidir. Özellikle doğru ve yanlış cevapların değerlendirilmesi, öğrencilerin genel performansını anlamada kritik bir rol oynar. ÖSYM'nin uyguladığı kurallara göre, doğru ve yanlış cevapların dengesi, net sayısını doğrudan...

30 galonda kaç litre var?

30 galon, sıvı ölçü birimleri arasında önemli bir yer tutar. Farklı alanlarda, özellikle endüstriyel ve ticari uygulamalarda sıklıkla kullanılan bu ölçüm birimi, litre cinsinden ifade edildiğinde, belirli bir hacmi daha iyi anlamamıza yardımcı olur. Galon...

30 gol atan bir oyuncu 15 maçta 20 gol ve 28 asist yaparsa kaç puan alır?

Bir futbolcunun performansını değerlendirirken, gol ve asist sayıları önemli bir kriterdir. Özellikle 15 maçta kaydedilen 20 gol ve 28 asist, oyuncunun ne kadar etkili olduğunu gösterir. Bu tür istatistikler, futbolseverler ve analistler için kritik bir...
Rehber