30 emsale'ye neler dahildir?

%30 emsale dahil olan alanlar, imar yönetmeliklerine uygun olarak belirlenmiş çeşitli unsurları içermektedir. Bu unsurlar arasında balkonlar, merdivenler, havuzlar ve ortak alanlar gibi yapının fonksiyonelliğini artıran unsurlar yer almaktadır. Bu alanların nasıl hesaplandığı ve yapı projelerine etkisi hakkında bilgi edinin.

Nazlı Çakır

İçindekiler Göster

30 emsale'ye neler dahildir?

İnşaat sektöründe, yapıların emsal alanları belirlenirken dikkate alınan çeşitli unsurlar bulunmaktadır. Bu unsurlar, yapıların kullanım amacına ve tasarımına göre değişiklik göstermektedir. Özellikle %30 emsale dahil olan alanlar, mimari projelerin düzenlenmesinde önemli bir yer tutar. Bu yazıda, bu alana dahil olan unsurları detaylı bir şekilde inceleyerek, yapıların emsal hesaplamalarındaki etkilerini anlamaya çalışacağız.

%30 emsale dahil olan kullanımlar, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekildedir:

Ayrıca, bina veya tesise ait olan ısıtma, soğutma, tesisat alanı, su sarnıcı, havalandırma sistemleri ve enerji verimliliği sistemlerinin bulunduğu alanlar da %30 emsali hesabına dahil edilir. 

  • Balkonlar: Bağımsız bölüm net alanının %20’sini geçmeyen açık çıkma şartlarını taşıyan balkonlar. 
  • Açık veya kapalı merdivenler ve havuzlar: Bağımsız bölüm olarak değerlendirilmeyen veya bağımsız bölümün eklentisi niteliği taşımayan, yapının ana taşıyıcı sistemleri ile bütünleşik olmayan, bahçe alanının %20’sini geçmeyen kameriye, pergola, sundurma ve süs havuzu ile açık havuzlar. 
  • Diğer alanlar: Atrium ve galeri boşlukları, ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilat, bina için gerekli minimum sığınak alanı, ticari amaç içermeyen, ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri, otopark alanları. 

Diğer Rehber Yazıları

30 doğru ve 31 yanlış kaç net yapar?

Sınav başarısını ölçerken doğru ve yanlış cevapların sayısı büyük önem taşır. Özellikle TYT gibi kritik bir aşamada, doğru ve yanlışların toplamı net sayısını doğrudan etkiler. Bu bağlamda, doğru cevapların yanı sıra, yanlış cevapların da hesaplamalara...

30 dakikalık Leslie kaç km?

Leslie egzersizi, birçok kişi tarafından tercih edilen etkili bir kardiyo aktivitesidir. 30 dakikalık bir seans, hem kalori yakma hem de dayanıklılığı artırma açısından önemli faydalar sunar. Peki, bu süre zarfında ne kadar mesafe katedildiğini merak...

30 galonda kaç litre var?

30 galon, sıvı ölçü birimleri arasında önemli bir yer tutar. Farklı alanlarda, özellikle endüstriyel ve ticari uygulamalarda sıklıkla kullanılan bu ölçüm birimi, litre cinsinden ifade edildiğinde, belirli bir hacmi daha iyi anlamamıza yardımcı olur. Galon...

30 gr'lık bir kutuda kaç tane tadelle var?

Tadelle, lezzeti ile damakları şenlendiren bir çikolata markasıdır. 30 gramlık paketlerde sunulan bu tatlı atıştırmalık, birçokları tarafından tercih edilmektedir. Peki, bu pratik ambalajda kaç tane Tadelle bulunduğunu merak edenler için bilgiler sunalım....
Rehber